リフォームからリノベーションへ
資産価値上げるためには・・・

中古住宅も資産価値が問われる時代に入ってきます。「建て替え」から｢住替え」にシフトし始め、リフォームは基本的に、その建物自体の点検調査が重要で、今の状態をきちんと把握することから始まります。リフォームをする場合には、部位別にスケルトン（建物の躯体）からなのか、インフィル（内装･設備）なのか、きちんと点検調査してからリフォームすることです。確かに、インフィルだけでもリフォーム後は綺麗に仕上がります。しかし根本的な問題点をそのままにしてリフォームしたところで、その後の費用が嵩んでしまいます。このようなケースのリフォームでは資産価値がそれほど上がりません。「住生活基本法の施行」、「建物の長寿命化」、「新築市場から中古住宅市場への変化」等の流れから考えても分かるように、建物の資産価値がこれからは問われる時代に入り、中古市場も｢資産価値がある家」と「資産価値がない家」の二極化が進みます。価値のある家は資産になり価値のない家は今よりも下がるということです。リフォームも建物自体の調査報告書をきちんと作成しインフィルだけではなくスケルトンからも含めてメンテナンスして下さい。